南京安置房如何办理抵押贷款

办理南京拆迁房贷款，南京拆迁安置房银行贷款，南京拆迁安置房银行抵押贷款，南京拆迁安置房二押贷款，拆迁安置房是很好理解的，就是拆迁之后为了安置那些被拆迁户而提供的房产。拆迁房在外观上与商品房差不多，多数都是在交通便捷，周边配套齐全的地区。由于拆迁房的价格便宜，因而受到广大购房者的青睐。

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南京拆迁房能在银行贷款吗？回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。

1、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房买卖的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。

2、通常情况下，如果拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。所以，购买回迁房一定要查清性质。经济适用房五年内不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。后，要买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。